Allgemeine Verkaufsbedingungen

UNTERKUNFTSVORSCHRIFTEN und MIETBEDINGUNGEN - VILLA MAGNOLIA

Befindet sich in Saint-Léonard-de-Noblat (Fr.), Moissannes - Le Maurin 2 - 4

1) Glossar

Die Ferienresidenz: umfasst das Haus, seinen Inhalt, das Schwimmbad, den Garten und den Parkplatz, die wie oben erwähnt Teil des Mietobjekts sind;

Vermieter: Wim und Rino WOUTERS-MICHIELSEN, Schoolstraat 56, 2260 Heultje Westerlo; Belgien.

Mieter: Unter Mieter wird die Gruppe verstanden, die die Ferienunterkunft für einen bestimmten Zeitraum mietet und für die der Unterzeichner des Mietvertrages eine gesamtschuldnerische Haftung übernimmt.

Die Mietdauer: der spezifische Zeitraum, in dem die Immobilie dem Mieter zur Verfügung gestellt wird.

2) Reservierung

BEI.Der Vertrag betrifft die Vermietung der Ferienwohnung zu Erholungszwecken, die naturgemäß von kurzer Dauer ist.

B. Es werden nur Reservierungen von Personen über 18 Jahren akzeptiert.

C. Innerhalb von 5 Tagen nach der Reservierungsanfrage folgt die vorläufige Bestätigung sowie die allgemeinen Mietbedingungen und die Rechnung. Diese Dokumente können dann eingesehen werden. Alle Kommentare sollten so schnell wie möglich gemeldet werden. Wenn der Mieter innerhalb von 10 Tagen nach der Reservierungsanfrage keine Antwort erhalten hat, muss er sich an den Eigentümer wenden. Der Vertrag kommt erst mit Zahlung der Anzahlung (25 %) zustande.

D. Die Kontaktperson, die den Mietvertrag und die Rechnung gesendet hat, handelt im Namen der Gruppe. Er übernimmt die volle Verantwortung für die Mieter und muss alle anderen Mieter über das Bestehen dieses Vertrages und die Geschäftsordnung informieren.

E. Die Miete endet automatisch am Ende des vereinbarten Zeitraums.

3) Zahlung

A. Die Zahlung erfolgt wie folgt: - 25 % der Miete innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsdatum; - 75 % des Mietpreises und der Kaution 6 Wochen vor Anreise; - 100 % des Mietpreises und der Anzahlung, wenn der Buchungszeitraum weniger als 6 Wochen vor dem Ankunftsdatum beträgt. Dieser Betrag muss sofort bei der Buchung bezahlt werden.

B. Zahlung(en) müssen auf das Konto von Villa Magnolia IBAN: BE55 9731 8659 9944 unter Angabe der Rechnungsnummer und des Mietzeitraums überwiesen werden.

C. Mit der Zahlung bestätigt der Mieter sein Einverständnis mit den Allgemeinen Mietbedingungen.

D. Im Falle einer verspäteten Zahlung wird eine Mahnung versandt, wonach sich der Vermieter das Recht vorbehält, die Reservierung zu stornieren und den Vertrag unter Einhaltung der in diesem Vertrag (Kapitel usw.) festgelegten Stornierungsbedingungen aufzulösen.

4) Zusätzliche Kosten

A. Reinigung:die Reinigungskosten betragen € 120,00 (bei Anmietung des Hauses für 6 Personen) ODER € 180,00 (bei Anmietung des Hauses für mehr als 6 Personen); führen übermäßige Verschmutzungen und/oder Unordnung zu zusätzlichen Reinigungsarbeiten, werden diese zusätzlichen Stunden mit € 25,00/Stunde berechnet.

B. Energie: Nebenkosten für Strom, Wasser und Internet sind im Mietpreis enthalten. Exponentieller Verbrauch wird verrechnet (z. B. Laden eines Elektrofahrzeugs). Stromzählerstände werden bei An- und Abreise notiert.

C. Bettwäschemietpaket: Die Bettwäschemiete beträgt 9,00 € pro Person.

D. Pro Person werden zwei Handtücher kostenlos zur Verfügung gestellt. Geschirrtücher und Küchentücher sind ebenfalls vorhanden.

E. Kurtaxe: Die Kurtaxe wird von den Eigentümern getragen und ist daher im Mietpreis enthalten.

F. Verzögerungen:Entstehen Kosten, weil das Objekt zum vereinbarten Zeitpunkt nicht verfügbar ist, werden diese vom Mieter erstattet.

G. Vergessene Gegenstände: Der Vermieter haftet nicht für zurückgelassene Gegenstände. Dieses Material wird für einen angemessenen Zeitraum aufbewahrt. Die Kosten für den Versand per Post gehen zu Lasten des Mieters.

5) Die Anzahlung

A. Die Kaution beträgt 500,00 €. Diese Summe wird bei Schäden und/oder möglichen Kosten in der Ferienunterkunft verwendet.

B. Die Kaution muss gleichzeitig mit der zweiten Zahlung der Miete gezahlt werden. Wird die Kaution nicht geleistet, ist der Vermieter berechtigt, den Zugang zur Ferienunterkunft zu verweigern und vom Vertrag zurückzutreten.

C. Die Kaution wird innerhalb von 14 Tagen nach Abreise nach Abzug eventueller Schäden zurückerstattet.

D. Etwaige (weitere) Schadensersatzansprüche werden durch diese Erstattung nicht erlöschen.Übersteigt der Schaden die Höhe der Kaution, verpflichtet sich der Mieter, den Schaden innerhalb von 14 Tagen nach Bekanntgabe der geltend gemachten Entschädigung zu ersetzen.

6) Stornierung

Eine Kündigung durch den Mieter muss immer schriftlich (oder per E-Mail) erfolgen. Es gelten folgende Regelungen: - Bei Stornierung bis 6 Wochen vor Anreise werden 25 % des Mietpreises verrechnet. - Bei Stornierung bis 3 Wochen vor Anreise werden 50 % des Mietpreises in Rechnung gestellt. - Bei Stornierung bis 1 Woche vor Anreise werden 75 % des Mietpreises verrechnet. - Bei einer Stornierung zwischen 7 Tagen und dem Anreisetag werden 100 % des Mietpreises in Rechnung gestellt. - Wenn innerhalb von 24 Stunden nach dem vereinbarten Termin - ohne weitere Ankündigung - das Ferienhaus nicht belegt wird, gilt dies als Stornierung und der volle Mietbetrag wird fällig. - Im Falle einer Stornierung durch den Eigentümer werden alle gezahlten Beträge zurückerstattet.

7) Erhalt des Schlüssels

Nach Zahlung des Gesamtbetrages der Rechnung erhält der Mieter eine Woche vor dem Anreisetag (per E-Mail oder per SMS) den Code des Schlüsseltresors, in dem er den Hausschlüssel findet. Dieser Code kann nicht übertragen oder geändert werden. Der Mieter ist nicht berechtigt, den Schlüssel aus welchem Grund auch immer zu behalten oder zu duplizieren, unter Androhung einer Geldstrafe von 50,00 € unbeschadet der tatsächlichen Kosten. Bei Verlust, Diebstahl, ... wird zusätzlich ein Betrag von 50,00 € in Rechnung gestellt.

8) Bleiben Sie im Ferienhaus

Zeiträume: A. Wochenende: Samstag von 16.00 Uhr bis Montag 10.00 Uhr

B. Unter der Woche: Montag 16:00 Uhr bis Freitag 10:00 Uhr

C. Woche: Samstag von 16.00 Uhr bis Samstag 10.00 Uhr -

Die maximale Belegung der Immobilie beträgt 14 Personen. - Eine Untervermietung ist ausdrücklich untersagt. - Der Aufenthalt einer größeren Anzahl von Personen als in der Reservierung vereinbart ist nicht gestattet, sofern nichts anderes schriftlich vereinbart wurde.In diesem Ausnahmefall wird eine Gebühr erhoben (15,00 € pro Person und Nacht). - Aus organisatorischen Gründen wird gebeten, die Eigentümer am Vortag über die Ankunftszeit zu informieren. - In der Hochsaison (Juni bis September) wird das Ferienhaus nur wochenweise vermietet.

9) Unterkunft

A. Bitte behandeln Sie das Ferienhaus und dessen Inhalt pfleglich, damit auch zukünftige Gäste dieses schöne Ferienhaus in vollen Zügen genießen können.

B. Alle Gegenstände, die sich in der Ferienwohnung befinden oder dazu gehören, dürfen bestimmungsgemäß verwendet werden. In allen Schränken und Schubladen in der Küche gibt es eine übersichtliche Liste/Bild, um das Auffinden (und auch Aufbewahren) der notwendigen Materialien zu erleichtern.

C. Bitte bewegen Sie die Möbel nicht von einem Raum in einen anderen: Dies dient dazu, mögliche Schäden und Abnutzungen an Möbeln, Böden und Wänden zu vermeiden.

D. Bitte lassen Sie Tischdecken auf den Esstischen.

E.Bitte verwenden/verschütten Sie keine säurehaltigen Substanzen auf der Kücheninsel, um Schäden zu vermeiden.

F. Es ist verboten, eine Fritteuse oder einen Gourmet innerhalb der Residenz zu verwenden.

G. Fettreste sollten niemals in die Spüle oder in Ausgussbehälter geschüttet werden.

H. Geschirr muss vorher ausreichend gespült werden, damit keine Speisereste in die Spülmaschine gelangen.

I. Es ist verboten, Gegenstände oder Substanzen in die Toiletten zu werfen, die dort nicht hingehören (Windeln, Damenbinden, Tampons, aber auch Fett und Lebensmittel). Wichtig: Zur Reinigung dürfen nur biologisch abbaubare Produkte verwendet werden, da Chemikalien das unterirdische Abflusssystem schädigen.

J. Das Rauchen ist im Ferienhaus nicht gestattet. Wer draußen rauchen möchte: bitte den Aschenbecher im Garten benutzen.

K. Bitte setzen Sie sich nicht mit nassen Badeanzügen auf die Stoffsofas im Inneren.

ICH.Tiere sind im Haus oder im Garten nicht erlaubt, mit Ausnahme von Blindenhunden für Menschen mit Behinderungen. Dies muss jedoch dem Eigentümer im Voraus gemeldet werden.

M. Draußen gibt es einen bequemen Ess-/Picknicktisch und Gartenmöbel; deshalb bitte keine Möbel von drinnen nach draußen (oder umgekehrt) umstellen, das gilt auch für Fernseh- und Audiogeräte.

N. Eigene elektrische Geräte müssen technisch einwandfrei sein und dürfen die elektrische Anlage nicht überlasten.

O. Es ist verboten, Feuer oder Feuerwerk im Garten anzuzünden. Das Anzünden von Kerzen im Haus ist verboten, auf der Terrasse jedoch erlaubt. Das Aufstellen von Zelten, Windschutz oder ähnlichem ist verboten.

P. Die Nutzung des Pools durch Kinder ist nur unter strenger Aufsicht der Eltern/Erziehungsberechtigten gestattet.

F. Ein Erste-Hilfe-Kasten ist in der Residenz verfügbar.

R.Um zu verhindern, dass nachts Ungeziefer oder Schmutz in den Pool fällt, aber auch zu Ihrer eigenen Sicherheit, muss der Pool abends mit der Abdeckung verschlossen werden.

S. Bei Regenwetter ist es notwendig, Gartenkissen an einem trockenen Ort zu lagern.

T. Die verschlossenen Räume sind nicht zugänglich, sie sind der privaten Nutzung vorbehalten.

10) Haftung/ Reklamationen/ Schäden

A. Dem Mieter wird empfohlen, die Räumlichkeiten und das Inventar bei der Ankunft zu überprüfen, damit er eventuelle Mängel oder Schäden sofort melden kann. So wird verhindert, dass Schäden an Haus, Garten oder Hausrat später falsch verrechnet werden.

B. Der Vermieter lehnt jede Verantwortung im Falle von Unfällen, Diebstahl, Verlust oder Beschädigung jeglicher Art während des Aufenthalts ab. In diesem Zusammenhang ist ein Missbrauch des Geländers auf dem Deck im mittleren Wohnbereich nicht gestattet (z. B. hängen, schaukeln, ...)

vs.Der Eigentümer übernimmt keine Verantwortung für den Ausfall von technischen Geräten, Versorgungseinrichtungen, fehlerhaftem Betrieb oder Nichtfunktionieren des Internets. Der Vermieter verpflichtet sich jedoch, alles Erforderliche zu tun, um die Mängel innerhalb angemessener Frist zu beheben.

D. Die Kosten der normalen Wartung und Mängelbeseitigung trägt der Vermieter. Bei Mängeln ist der Vermieter zu informieren, damit er die erforderlichen Maßnahmen zur Behebung des Mangels treffen kann.

E. Eine Liste nützlicher Telefonnummern und Adressen finden Sie im bereitgestellten Informationspaket oder online unter www.magnoliavilla.be.

F. Der Eigentümer stellt eine Internetverbindung (WLAN) zur Verfügung. Der Mieter muss jedoch die in Frankreich geltenden Normen und Vorschriften berücksichtigen: Es ist strengstens verboten, illegal im Internet herunterzuladen/hochzuladen oder zu streamen. Dies wird mit hohen Bußgeldern und strengen Kontrollen belegt. Die Mieter sind für ihre eigene Internetnutzung verantwortlich. Falls Bußgelder verhängt werden, werden diese an den Mieter weitergegeben.Die personenbezogenen Daten des Mieters/Täters werden auf Anfrage der Behörden/Urheber/Rechteinhaber offengelegt.

G. Will der Mieter dennoch eine Reklamation geltend machen, so ist diese innerhalb einer Woche nach Abreise aus der Ferienunterkunft schriftlich (oder per E-Mail) an den Vermieter zu richten und zu begründen.

H. Der Vermieter ist verpflichtet, die Privatsphäre der Mieter zu respektieren. Der Vermieter kann jedoch bei Bedarf sein Grundstück betreten, um die Inneneinrichtung, die Heizung und die Rasenpflege zu überprüfen. Der Mieter wird jedoch telefonisch informiert.

I. Der Eigentümer ist berechtigt, jeden Aufenthalt zu beenden, wenn die Gruppe offensichtlich intolerant ist oder die Regeln des Lebens und der guten Nachbarschaft nicht respektiert, ohne Rückerstattung der gezahlten Miete.

11) Abreise und Endreinigung

Das Ferienhaus muss wie folgt hinterlassen werden:- Hinterlassen Sie das Haus sauber - Die Backöfen, der Kühlschrank, die Spülmaschine und der Gefrierschrank werden von den Mietern geleert und sauber hinterlassen. - Der Grill wird sauber hinterlassen (Rost gereinigt, keine Kohlen im Grill usw.). - Der Herd und die Spüle müssen sauber hinterlassen werden. - Es sind keine verderblichen Waren mehr in den Schränken. - Alle Küchenutensilien müssen gewaschen, getrocknet und wieder an ihren Platz gestellt werden - Bettbezüge und Bettwäsche müssen in die Waschmaschine gegeben werden. - Melden Sie Schäden der Kontaktperson oder dem Besitzer - Entleeren Sie die Mülltonnen: Wichtiger Hinweis: In der Region Haut-Vienne (Moissanes) gibt es strenge Vorschriften bezüglich der Mülltrennung. Abfallbehälter befinden sich in der Nähe des Grundstücks. (Siehe Infomappe im Objekt) Eventuelle Bußgelder bei Nichteinhaltung dieser Vorschriften trägt der Mieter.

12) Anwendbares Recht

Auf alle diese Bedingungen und Bestimmungen der Miet-/Hausordnung sowie auf die sich daraus ergebenden Streitigkeiten findet ausschließlich belgisches Recht Anwendung.